53 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 211 m² · constr. 2011 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 631 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966421210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
64008966421210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 279 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 924 248 $ Poids 96 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 261 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 740 282 $ Poids 82 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 488 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 895 830 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 376 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +67 164 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 058 469 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 187 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 972 033 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 469 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 964 337 $ Poids 62 % |
| 7 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 194 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −79 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 972 $ Poids 58 % |
| 8 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 501 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 339 870 $ Poids 52 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 832 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +37 475 $ | 860 022 $ Poids 50 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 698 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 794 736 $ Poids 48 % |
| 11 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 242 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +63 891 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 949 767 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 151 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +72 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 163 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.