59 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 128,6 m² · constr. 2012 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 568 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966421301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
64008966421301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 267 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 768 421 $ Poids 87 % |
| 2 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 539 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 827 644 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 560 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +5 493 $ | 179 153 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 290 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −40 778 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 758 205 $ Poids 69 % |
| 5 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 111 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 348 671 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 152 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 728 217 $ Poids 65 % |
| 7 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 832 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 784 019 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 798 924 $ Poids 59 % |
| 9 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 209 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −69 777 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 855 072 $ Poids 57 % |
| 10 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 971 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 724 415 $ Poids 55 % |
| 11 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 693 904 $ Poids 54 % |
| 12 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 663 615 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.