71 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 135,5 m² · constr. 2012 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 569 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966421484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
64008966421484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
427 317 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 297 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 786 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 315 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 775 466 $ Poids 83 % |
| 3 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 568 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 848 864 $ Poids 79 % |
| 4 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 235 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −49 376 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 875 473 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 236 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 809 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 693 141 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 132 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 745 568 $ Poids 70 % |
| 7 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 585 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +5 493 $ | 183 481 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 863 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 802 267 $ Poids 63 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 1000 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 740 599 $ Poids 60 % |
| 10 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 697 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −42 835 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 718 644 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 819 010 $ Poids 58 % |
| 12 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 747 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 915 493 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.