77 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 120,5 m² · constr. 2010 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 525 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966421575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
64008966421575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 134 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 722 $ Poids 85 % |
| 2 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 582 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 794 983 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 312 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 740 162 $ Poids 74 % |
| 4 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 598 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +3 924 $ | 172 503 $ Poids 72 % |
| 5 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 356 819 $ Poids 58 % |
| 6 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 878 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 755 648 $ Poids 55 % |
| 7 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 717 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 690 010 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 123 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −41 491 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 700 959 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 767 696 $ Poids 52 % |
| 10 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 666 138 $ Poids 48 % |
| 11 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 755 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 361 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 716 866 $ Poids 45 % |
| 12 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 959 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 715 898 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.