137 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 173 m² · constr. 2011 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 590 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966421651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
64008966421651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
427 317 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 400 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 959 928 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 217 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 868 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 671 282 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 212 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 777 381 $ Poids 81 % |
| 4 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 209 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +61 498 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 981 847 $ Poids 77 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 696 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 868 983 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 851 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 942 002 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 484 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 881 307 $ Poids 70 % |
| 8 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 885 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +64 791 $ | 799 047 $ Poids 69 % |
| 9 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 680 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 802 820 $ Poids 66 % |
| 10 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 275 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 869 375 $ Poids 59 % |
| 11 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 287 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +70 298 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 865 656 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 107 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 788 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.