131 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 168,7 m² · constr. 2011 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 550 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966421742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
64008966421742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 317 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 226 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 767 307 $ Poids 87 % |
| 2 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 223 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 784 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 969 133 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 416 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −42 528 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 948 777 $ Poids 79 % |
| 4 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 710 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 858 652 $ Poids 77 % |
| 5 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 205 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 663 474 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 866 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 930 619 $ Poids 71 % |
| 7 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 695 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 792 755 $ Poids 71 % |
| 8 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 899 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +64 791 $ | 789 969 $ Poids 69 % |
| 9 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 301 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +59 541 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 854 899 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 499 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 871 912 $ Poids 64 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 654 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 1 033 218 $ Poids 59 % |
| 12 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 914 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 909 507 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.