125 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 169,5 m² · constr. 2012 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 592 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966421833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
64008966421833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 241 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 772 794 $ Poids 85 % |
| 2 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 238 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 975 999 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 431 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 454 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 955 651 $ Poids 80 % |
| 4 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 194 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 224 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 668 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 724 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 864 449 $ Poids 76 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 882 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 937 136 $ Poids 70 % |
| 7 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 711 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 798 228 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 913 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +68 391 $ | 795 257 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 513 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −37 145 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 877 735 $ Poids 65 % |
| 10 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 315 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +61 542 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 860 525 $ Poids 64 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 668 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge +55 998 $ | 1 039 759 $ Poids 57 % |
| 12 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 306 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 865 795 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.