95 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
1 033 700 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 254 m² · constr. 2011 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 800 $
Rôle antérieur 840 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966421889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
711 800 $
Rôle antérieur
840 200 $
ID provincial
64008966421889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 91 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 373 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +92 118 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 015 939 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 959 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +42 653 $ | 891 305 $ Poids 57 % |
| 4 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 592 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +67 762 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 975 441 $ Poids 52 % |
| 5 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 594 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 368 994 $ Poids 38 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 067 004 $ Poids 30 % |
| 7 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 67 m · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +58 386 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 069 571 $ Poids 28 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 239 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 972 138 $ Poids 26 % |
| 9 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 109 213 $ Poids 26 % |
| 10 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 940 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +89 801 $ · Ajust. âge +37 475 $ | 938 667 $ Poids 26 % |
| 11 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −45 942 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 157 066 $ Poids 21 % |
| 12 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 171 140 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.