94 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 142,7 m² · constr. 2010 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 571 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966422461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
64008966422461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 633 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 307 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 887 761 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 387 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 786 229 $ Poids 87 % |
| 3 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 307 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 702 784 $ Poids 86 % |
| 4 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 352 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 798 508 $ Poids 79 % |
| 5 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 762 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 728 297 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 153 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 756 783 $ Poids 68 % |
| 7 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 637 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +51 359 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 863 257 $ Poids 66 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 750 886 $ Poids 58 % |
| 9 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 795 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 684 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 792 316 $ Poids 57 % |
| 10 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 814 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 928 159 $ Poids 57 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 735 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge +47 383 $ | 956 328 $ Poids 56 % |
| 12 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 657 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +3 924 $ | 186 428 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.