100 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 264,3 m² · constr. 2011 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 800 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966422573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
683 000 $
Rôle antérieur
800 200 $
ID provincial
64008966422573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 118 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 981 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +42 653 $ | 907 085 $ Poids 54 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 620 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +86 832 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 994 511 $ Poids 43 % |
| 4 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 631 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 375 970 $ Poids 32 % |
| 5 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 127 647 $ Poids 30 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +74 747 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 088 331 $ Poids 28 % |
| 7 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 175 479 $ Poids 24 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 050 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 992 949 $ Poids 24 % |
| 9 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 91 m · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +77 785 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 088 970 $ Poids 24 % |
| 10 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 191 208 $ Poids 21 % |
| 11 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 126 027 $ Poids 14 % |
| 12 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +79 091 $ · Ajust. âge +31 084 $ | 1 031 643 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.