106 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
927 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 221,5 m² · constr. 2012 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 742 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966422753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
742 600 $
ID provincial
64008966422753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 416 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 951 132 $ Poids 88 % |
| 2 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 100 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −57 145 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 006 257 $ Poids 77 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 630 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 919 295 $ Poids 70 % |
| 4 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 215 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 197 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 762 798 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 236 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 999 924 $ Poids 63 % |
| 6 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 518 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +94 392 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 090 498 $ Poids 57 % |
| 7 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 638 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +10 383 $ | 348 465 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 609 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +76 475 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 991 354 $ Poids 48 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 974 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +41 223 $ | 882 974 $ Poids 41 % |
| 10 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 994 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −48 411 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 845 392 $ Poids 40 % |
| 11 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 833 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 816 387 $ Poids 38 % |
| 12 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 004 436 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.