3 Rue FRONSAC · Terrebonne
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 163,2 m² · constr. 2010 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 700 $
Rôle antérieur 727 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966430085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
64008966430085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 174 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 750 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 166 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 948 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 644 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 841 564 $ Poids 83 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 649 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 776 282 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 235 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 837 514 $ Poids 74 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 816 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 911 658 $ Poids 74 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 832 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +61 192 $ | 774 758 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 369 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −56 791 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 929 714 $ Poids 70 % |
| 9 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 590 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +47 383 $ | 1 013 557 $ Poids 65 % |
| 10 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 204 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −48 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 038 $ Poids 63 % |
| 11 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 866 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 892 166 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 435 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −50 910 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 855 819 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.