58 Rue BORDEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 94,9 m² · constr. 2011 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 477 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966430181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
64008966430181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 598 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 792 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 658 693 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 30 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 298 082 $ Poids 70 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 645 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 648 256 $ Poids 64 % |
| 5 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 981 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 533 419 $ Poids 63 % |
| 6 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 876 $ Poids 53 % |
| 7 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 365 $ Poids 53 % |
| 8 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 748 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 635 048 $ Poids 47 % |
| 9 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 236 $ Poids 45 % |
| 10 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 716 598 $ Poids 41 % |
| 11 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 908 $ Poids 39 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 700 688 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.