64 Rue BORDEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 99,2 m² · constr. 2011 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 492 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966430331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
64008966430331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 326 934 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 45 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 304 335 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 793 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 672 022 $ Poids 75 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 648 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 660 259 $ Poids 69 % |
| 5 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 980 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 544 070 $ Poids 64 % |
| 6 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 593 $ Poids 54 % |
| 7 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 663 $ Poids 54 % |
| 8 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 730 911 $ Poids 44 % |
| 9 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 620 $ Poids 42 % |
| 10 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 757 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 648 415 $ Poids 42 % |
| 11 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 842 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 660 631 $ Poids 42 % |
| 12 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 715 085 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.