22 Rue FRONSAC · Terrebonne
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 189,3 m² · constr. 2011 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 636 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966430568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
64008966430568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 141 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 700 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 430 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 002 197 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 299 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −45 846 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 877 976 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 489 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 916 922 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 65 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 923 691 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 881 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge +64 791 $ | 833 458 $ Poids 60 % |
| 7 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 328 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 903 859 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 42 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 267 $ Poids 57 % |
| 9 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 694 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 266 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 908 141 $ Poids 57 % |
| 10 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 235 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 230 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 815 568 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 875 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 155 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 985 155 $ Poids 56 % |
| 12 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 530 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −52 025 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 855 654 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.