21 Rue FRONSAC · Terrebonne
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 177,9 m² · constr. 2010 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 592 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966430614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
64008966430614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 317 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 168 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 730 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 397 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 967 834 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 448 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 887 939 $ Poids 75 % |
| 4 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 205 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 523 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 785 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 651 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 876 879 $ Poids 72 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 837 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +61 192 $ | 805 792 $ Poids 70 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 193 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 986 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 991 834 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 838 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 950 575 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 307 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 875 916 $ Poids 61 % |
| 10 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 675 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 411 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 810 690 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 87 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 927 930 $ Poids 60 % |
| 12 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 261 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −70 154 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 849 172 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.