107 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 178,6 m² · constr. 2010 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 615 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966431117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
64008966431117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 164 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 478 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 969 650 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 556 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 889 468 $ Poids 72 % |
| 4 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 286 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 163 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 786 888 $ Poids 71 % |
| 5 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 282 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +78 055 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 993 904 $ Poids 67 % |
| 6 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 767 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 878 561 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 955 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +61 192 $ | 807 269 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 928 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 952 428 $ Poids 63 % |
| 9 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 353 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 877 397 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 76 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 929 539 $ Poids 59 % |
| 11 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 757 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 049 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 812 328 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 363 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −68 662 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 850 664 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.