101 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 170,9 m² · constr. 2010 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 660 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966431229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
660 400 $
ID provincial
64008966431229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 302 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 768 849 $ Poids 82 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 156 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 019 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 493 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 949 682 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 297 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 289 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 971 138 $ Poids 79 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 781 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 860 063 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 944 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 932 043 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 969 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +61 192 $ | 791 014 $ Poids 65 % |
| 8 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 773 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 794 305 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 571 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 872 644 $ Poids 65 % |
| 10 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 371 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +65 045 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 856 778 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 78 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 911 834 $ Poids 58 % |
| 12 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 369 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 861 107 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.