172 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
1 029 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 283,4 m² · constr. 2010 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 400 $
Rôle antérieur 765 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966431252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
663 600 $
Rôle antérieur
765 300 $
ID provincial
64008966431252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 116 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +72 902 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 125 854 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 916 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 932 468 $ Poids 49 % |
| 3 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 156 928 $ Poids 27 % |
| 4 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 204 622 $ Poids 24 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +114 294 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 123 154 $ Poids 18 % |
| 6 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +62 151 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 223 520 $ Poids 16 % |
| 7 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 157 672 $ Poids 13 % |
| 8 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −62 878 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 210 793 $ Poids 12 % |
| 9 | 1176, Chemin du Coteau, Terrebonne 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 485 $/m²) 243,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +68 829 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 127 726 $ Poids 8 % |
| 10 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 943 282 $ Poids 8 % |
| 11 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie +82 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 368 $ Poids 7 % |
| 12 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 888 486 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.