166 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
900 700 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 192,7 m² · constr. 2012 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 000 $
Rôle antérieur 713 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966431363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
611 800 $
Rôle antérieur
713 000 $
ID provincial
64008966431363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 143 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 710 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 454 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 015 814 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 331 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 889 721 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 523 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 928 426 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 113 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 935 765 $ Poids 70 % |
| 6 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 339 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 914 877 $ Poids 57 % |
| 7 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 558 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −45 730 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 865 974 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 35 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 970 210 $ Poids 55 % |
| 9 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 919 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge +68 391 $ | 844 236 $ Poids 55 % |
| 10 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 731 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 434 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 920 184 $ Poids 51 % |
| 11 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 902 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 156 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 998 556 $ Poids 51 % |
| 12 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 734 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 766 326 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.