160 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 184 m² · constr. 2012 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 632 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966431464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
64008966431464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 131 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 694 706 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 469 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 993 253 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 538 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 909 417 $ Poids 75 % |
| 4 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 346 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −57 147 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 871 169 $ Poids 67 % |
| 5 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 275 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 814 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 806 764 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 120 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −40 099 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 916 384 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 934 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +68 391 $ | 825 869 $ Poids 61 % |
| 8 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 746 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 533 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 899 283 $ Poids 61 % |
| 9 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 355 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 896 471 $ Poids 60 % |
| 10 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 268 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +94 021 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 018 870 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 30 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 950 206 $ Poids 59 % |
| 12 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 918 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 124 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 975 524 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.