22 Rue POMEROL · Terrebonne
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 184,7 m² · constr. 2011 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 625 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966431915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
64008966431915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 85 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 692 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 502 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 990 268 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 562 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 906 872 $ Poids 74 % |
| 4 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 372 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −55 654 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 868 167 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 118 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −38 540 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 913 444 $ Poids 63 % |
| 6 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 307 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 453 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 804 791 $ Poids 62 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 953 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge +64 791 $ | 823 747 $ Poids 60 % |
| 8 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 766 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 215 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 897 090 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 33 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 690 $ Poids 59 % |
| 10 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 394 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 894 127 $ Poids 59 % |
| 11 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 298 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +96 091 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 016 439 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 948 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 977 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 972 977 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.