124 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 150,3 m² · constr. 2010 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 610 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966432263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
64008966432263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 340 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 910 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 343 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 720 588 $ Poids 94 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 414 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 805 242 $ Poids 85 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 813 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 746 087 $ Poids 73 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 824 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 810 574 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 415 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +46 519 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 818 483 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 106 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 775 894 $ Poids 62 % |
| 8 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 769 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +47 383 $ | 977 545 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 984 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 094 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 877 506 $ Poids 54 % |
| 10 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 678 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +74 732 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 886 630 $ Poids 53 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 859 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 950 236 $ Poids 52 % |
| 12 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 768 711 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.