130 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
948 400 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 223 m² · constr. 2010 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 756 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966432442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
622 200 $
Rôle antérieur
756 600 $
ID provincial
64008966432442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 423 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 945 341 $ Poids 87 % |
| 2 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 27 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −53 994 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 998 958 $ Poids 80 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 647 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 914 022 $ Poids 70 % |
| 4 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 144 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 622 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 198 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 265 $ Poids 63 % |
| 6 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 539 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +98 282 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 084 787 $ Poids 55 % |
| 7 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 639 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +7 416 $ | 346 515 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 616 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +79 752 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 986 482 $ Poids 47 % |
| 9 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −46 113 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 839 935 $ Poids 40 % |
| 10 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 999 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +33 728 $ | 878 222 $ Poids 40 % |
| 11 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 829 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 812 195 $ Poids 38 % |
| 12 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 0 m · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 986 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.