39 Rue FRONSAC · Terrebonne
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 170,8 m² · constr. 2010 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 624 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966440123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
64008966440123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 241 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 768 614 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 428 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 949 423 $ Poids 82 % |
| 3 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 147 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 838 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 228 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 970 842 $ Poids 80 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 660 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 859 822 $ Poids 78 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 845 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +61 192 $ | 790 803 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 861 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 931 778 $ Poids 71 % |
| 8 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 702 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 794 071 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 465 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 872 425 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 272 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +64 795 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 856 527 $ Poids 62 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 615 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +46 062 $ · Ajust. âge +47 383 $ | 1 034 773 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 103 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 911 604 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.