52 Rue FRONSAC · Terrebonne
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 132,3 m² · constr. 2011 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 563 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966440357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
64008966440357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 421 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 774 660 $ Poids 84 % |
| 2 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 594 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 835 148 $ Poids 82 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 320 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 763 836 $ Poids 77 % |
| 4 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 559 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 180 689 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 86 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 076 $ Poids 69 % |
| 6 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 272 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −58 837 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 861 512 $ Poids 67 % |
| 7 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 285 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 306 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 682 032 $ Poids 62 % |
| 8 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 913 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 790 329 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 156 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 352 466 $ Poids 60 % |
| 10 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 729 793 $ Poids 58 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 781 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 902 072 $ Poids 53 % |
| 12 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 750 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −50 325 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 707 554 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.