21 Rue POMEROL · Terrebonne
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 175,2 m² · constr. 2011 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 598 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966441385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
64008966441385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 38 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 675 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 534 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 965 633 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 340 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 782 535 $ Poids 75 % |
| 4 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 330 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 003 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 988 351 $ Poids 72 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 785 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 874 268 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 585 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 886 114 $ Poids 68 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 970 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +64 791 $ | 803 691 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 976 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 947 827 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 73 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 847 $ Poids 59 % |
| 10 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 813 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +50 091 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 807 970 $ Poids 58 % |
| 11 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 433 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 874 029 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 388 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +75 802 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 871 160 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.