166 Rue SANNOIS · Terrebonne
Valeur estimée
803 400 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 190 m² · constr. 2010 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 633 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966441766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
64008966441766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 2 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 567 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 999 212 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 430 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −44 353 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 874 973 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 613 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 914 377 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 155 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 751 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 112 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 955 752 $ Poids 57 % |
| 7 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 470 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 901 515 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 993 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge +61 192 $ | 831 337 $ Poids 54 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 374 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 870 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 813 595 $ Poids 53 % |
| 10 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 809 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 948 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 905 948 $ Poids 52 % |
| 11 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 662 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −50 729 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 852 925 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 008 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 982 608 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.