40 Rue POMEROL · Terrebonne
Valeur estimée
963 500 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 233 m² · constr. 2011 · terrain 1 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 500 $
Rôle antérieur 774 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966442061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
592 000 $
Rôle antérieur
774 800 $
ID provincial
64008966442061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 36 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 193 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 433 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 971 159 $ Poids 79 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 663 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 936 561 $ Poids 65 % |
| 4 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 85 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +78 079 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 780 230 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 179 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +69 059 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 021 043 $ Poids 55 % |
| 6 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge +42 653 $ | 859 133 $ Poids 47 % |
| 7 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 642 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 354 771 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 624 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +101 602 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 1 012 406 $ Poids 38 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +51 393 $ · Ajust. âge +37 475 $ | 900 259 $ Poids 35 % |
| 10 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 62 m · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 030 020 $ Poids 34 % |
| 11 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 827 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +65 010 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 832 977 $ Poids 32 % |
| 12 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 023 523 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.