46 Rue POMEROL · Terrebonne
Valeur estimée
1 018 500 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 264,7 m² · constr. 2013 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 300 $
Rôle antérieur 755 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966442321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
632 000 $
Rôle antérieur
755 400 $
ID provincial
64008966442321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 60 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 102 242 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +50 408 $ | 915 452 $ Poids 51 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 676 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +87 572 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 003 301 $ Poids 41 % |
| 4 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 650 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +11 866 $ | 379 207 $ Poids 31 % |
| 5 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 138 162 $ Poids 24 % |
| 6 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 86 m · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +78 538 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 098 124 $ Poids 24 % |
| 7 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +75 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 609 $ Poids 22 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 858 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 1 002 756 $ Poids 19 % |
| 9 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 201 787 $ Poids 17 % |
| 10 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +79 799 $ · Ajust. âge +38 856 $ | 1 040 122 $ Poids 11 % |
| 11 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 126 689 $ Poids 11 % |
| 12 | 1176, Chemin du Coteau, Terrebonne 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 485 $/m²) 243,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 107 891 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.