64 Rue POMEROL · Terrebonne
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 211,3 m² · constr. 2010 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 744 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966442850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
627 200 $
Rôle antérieur
744 300 $
ID provincial
64008966442850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 467 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 920 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 42 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 377 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 192 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 201 $ Poids 70 % |
| 4 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 699 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 892 360 $ Poids 67 % |
| 5 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 602 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +67 942 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 054 447 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 115 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −78 575 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 974 378 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 651 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +54 188 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 960 917 $ Poids 57 % |
| 8 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 663 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +7 416 $ | 338 590 $ Poids 48 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 840 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 791 857 $ Poids 44 % |
| 10 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +33 728 $ | 856 823 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 138 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +73 349 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 004 727 $ Poids 41 % |
| 12 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 500 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +64 526 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 946 577 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.