111 Rue SANNOIS · Terrebonne
Valeur estimée
825 000 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 159,2 m² · constr. 2011 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 500 $
Rôle antérieur 655 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966450122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
655 800 $
ID provincial
64008966450122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 329 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 745 051 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 314 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 941 045 $ Poids 92 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 701 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 835 830 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 343 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 831 132 $ Poids 78 % |
| 5 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 771 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 770 519 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 921 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 905 468 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 879 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge +64 791 $ | 769 913 $ Poids 64 % |
| 8 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 664 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 1 006 698 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 505 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −67 164 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 924 142 $ Poids 58 % |
| 10 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 975 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 886 359 $ Poids 56 % |
| 11 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 142 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −55 926 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 646 224 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 480 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +69 910 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 845 359 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.