129 Rue SANNOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 109 600 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 277,2 m² · constr. 2011 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 500 $
Rôle antérieur 885 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966450347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
800 100 $
Rôle antérieur
885 500 $
ID provincial
64008966450347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 223 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +59 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 053 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +42 653 $ | 926 847 $ Poids 49 % |
| 3 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 243 m · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +102 081 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 113 266 $ Poids 19 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +101 457 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 115 041 $ Poids 15 % |
| 5 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 216 341 $ Poids 13 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 113 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 1 019 012 $ Poids 12 % |
| 7 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 937 600 $ Poids 11 % |
| 8 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 880 068 $ Poids 8 % |
| 9 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +49 523 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 883 403 $ Poids 6 % |
| 10 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie +70 673 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 1 117 352 $ Poids 5 % |
| 11 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 989 686 $ Poids 5 % |
| 12 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +2 726 $ | 353 561 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.