159 Rue SANNOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 016 800 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 226,1 m² · constr. 2013 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 900 $
Rôle antérieur 805 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966451325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
683 900 $
Rôle antérieur
805 600 $
ID provincial
64008966451325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 457 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 965 436 $ Poids 84 % |
| 2 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 175 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −47 481 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 021 146 $ Poids 83 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 688 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 931 836 $ Poids 67 % |
| 4 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 57 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +65 550 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 774 601 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 181 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 014 671 $ Poids 60 % |
| 6 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 598 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +106 321 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 107 226 $ Poids 50 % |
| 7 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 639 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +11 866 $ | 353 064 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 633 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +86 525 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 1 005 480 $ Poids 44 % |
| 9 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −41 364 $ · Ajust. âge +50 408 $ | 856 317 $ Poids 41 % |
| 10 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge +44 970 $ | 895 134 $ Poids 37 % |
| 11 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 807 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +53 016 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 827 783 $ Poids 36 % |
| 12 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 200 m · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 025 424 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.