2087 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 250,5 m² · constr. 1990 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 634 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976102077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
64008976102077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 337 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 378 669 $ Poids 73 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 492 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +53 384 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 908 310 $ Poids 60 % |
| 3 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 971 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −43 499 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 460 257 $ Poids 53 % |
| 4 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −65 925 $ | 914 039 $ Poids 52 % |
| 5 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −41 589 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 797 986 $ Poids 50 % |
| 6 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 850 474 $ Poids 47 % |
| 7 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 940 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 862 280 $ Poids 40 % |
| 8 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −51 236 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 758 894 $ Poids 32 % |
| 9 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 609 $ Poids 28 % |
| 10 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −8 868 $ | 185 831 $ Poids 28 % |
| 11 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +68 489 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 939 447 $ Poids 22 % |
| 12 | 259, Rue Paul-Émile, Terrebonne 2024-08-01 · 423 m · Vendu 880 000 $ (4 303 $/m²) 204,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +98 973 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 074 710 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.