2084 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 7 714 $/m² · 55,9 m² · constr. 1952 · terrain 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976102184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
64008976102184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 158 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 293 976 $ Poids 57 % |
| 2 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 533 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −40 093 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 363 925 $ Poids 24 % |
| 3 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 810 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 90 646 $ Poids 21 % |
| 4 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −49 498 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 790 $ Poids 18 % |
| 5 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 430 583 $ Poids 16 % |
| 6 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −41 232 $ · Ajust. âge −22 907 $ | 390 909 $ Poids 11 % |
| 7 | 8240, rue Phèdre, Laval 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (7 628 $/m²) 66,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 461 982 $ Poids 10 % |
| 8 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −60 054 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 406 884 $ Poids 7 % |
| 9 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 208 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −74 909 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 442 440 $ Poids 7 % |
| 10 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −56 339 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 680 $ Poids 6 % |
| 11 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 314 792 $ Poids 6 % |
| 12 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 190 806 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.