2091-2093 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 196 m² · constr. 1999 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 588 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976102247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
64008976102247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 292 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +27 997 $ | 384 071 $ Poids 72 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 493 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 849 178 $ Poids 62 % |
| 3 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 348 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge −21 624 $ | 349 321 $ Poids 62 % |
| 4 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 508 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 723 973 $ Poids 60 % |
| 5 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 978 m · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 918 940 $ Poids 52 % |
| 6 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 171 379 $ Poids 51 % |
| 7 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +38 021 $ | 896 832 $ Poids 49 % |
| 8 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 981 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 803 265 $ Poids 44 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 252 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +63 717 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 678 422 $ Poids 38 % |
| 10 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +95 033 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 934 561 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, croissant du Chenal, Terrebonne 2024-09-27 · 483 m · Vendu 635 000 $ (3 459 $/m²) 183,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 775 027 $ Poids 34 % |
| 12 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 799 495 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.