2097 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 146,2 m² · constr. 1984 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 471 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976102468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
64008976102468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 122 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 286 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 523 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 197 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 283 007 $ Poids 87 % |
| 4 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 641 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 242 $ Poids 76 % |
| 5 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 924 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 427 $ Poids 64 % |
| 6 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 449 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 652 245 $ Poids 64 % |
| 7 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 412 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 775 $ Poids 60 % |
| 8 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 371 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 419 $ Poids 59 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 248 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 550 100 $ Poids 58 % |
| 10 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 714 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 787 366 $ Poids 58 % |
| 11 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 397 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 342 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 545 099 $ Poids 58 % |
| 12 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 743 731 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.