2100 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 7 141 $/m² · 64,7 m² · constr. 1945 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 403 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976102544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
64008976102544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 187 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 303 660 $ Poids 90 % |
| 2 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 566 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 417 $ Poids 56 % |
| 3 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 841 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 97 123 $ Poids 50 % |
| 4 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 354 $ Poids 42 % |
| 5 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 215 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −43 960 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 473 388 $ Poids 39 % |
| 6 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 443 568 $ Poids 30 % |
| 7 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 430 756 $ Poids 29 % |
| 8 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 402 624 $ Poids 27 % |
| 9 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 624 $ Poids 24 % |
| 10 | 212, rue du Curé Lamothe, Terrebonne 2024-11-21 · 544 m · Vendu 485 000 $ (6 258 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −40 052 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 058 $ Poids 21 % |
| 11 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 196 131 $ Poids 17 % |
| 12 | 8240, rue Phèdre, Laval 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (7 628 $/m²) 66,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 477 872 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.