2115 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 90,7 m² · constr. 1984 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 380 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976102858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
64008976102858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 146 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 558 273 $ Poids 92 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 375 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 671 $ Poids 88 % |
| 3 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 40 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 257 675 $ Poids 86 % |
| 4 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 297 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 595 800 $ Poids 75 % |
| 5 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 744 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 585 667 $ Poids 75 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 519 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 650 $ Poids 68 % |
| 7 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 524 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 531 583 $ Poids 67 % |
| 8 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 917 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 773 199 $ Poids 66 % |
| 9 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 289 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 603 288 $ Poids 64 % |
| 10 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 285 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −45 283 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 641 402 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 356 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 566 338 $ Poids 61 % |
| 12 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 589 327 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.