217 Rue VARIN · Terrebonne
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 357 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976103225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
64008976103225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 123 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 285 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 547 815 $ Poids 91 % |
| 3 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 122 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 260 611 $ Poids 84 % |
| 4 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 201 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 602 148 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 768 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −31 762 $ | 592 402 $ Poids 74 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 455 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 494 $ Poids 71 % |
| 7 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 839 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 774 305 $ Poids 70 % |
| 8 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 440 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 537 232 $ Poids 69 % |
| 9 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 190 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −44 333 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 649 002 $ Poids 67 % |
| 10 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 318 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 610 141 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 350 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 572 809 $ Poids 61 % |
| 12 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 762 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 566 663 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.