239 Rue VARIN · Terrebonne
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 7 517 $/m² · 76,6 m² · constr. 2008 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 423 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976103338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
64008976103338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 129 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +24 823 $ | 264 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 45 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 928 $ Poids 72 % |
| 3 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 80 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 623 838 $ Poids 72 % |
| 4 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 56 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 092 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 146 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 454 $ Poids 65 % |
| 6 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 514 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 990 $ Poids 55 % |
| 7 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 773 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +10 259 $ | 126 398 $ Poids 51 % |
| 8 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 543 696 $ Poids 48 % |
| 9 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 445 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 538 948 $ Poids 48 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 749 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −43 537 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 609 830 $ Poids 45 % |
| 11 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 015 $ Poids 45 % |
| 12 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 963 m · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 037 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.