213 Rue VARIN · Terrebonne
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 6 944 $/m² · 74,9 m² · constr. 1985 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 367 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976103386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
64008976103386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 109 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 235 001 $ Poids 86 % |
| 2 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 103 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 558 129 $ Poids 71 % |
| 3 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 145 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 554 $ Poids 70 % |
| 4 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 69 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 665 $ Poids 70 % |
| 5 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 72 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 513 422 $ Poids 64 % |
| 6 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 522 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 485 951 $ Poids 58 % |
| 7 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 784 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 121 557 $ Poids 53 % |
| 8 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 979 m · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 587 439 $ Poids 46 % |
| 9 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 525 939 $ Poids 45 % |
| 10 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 548 921 $ Poids 44 % |
| 11 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 406 137 $ Poids 42 % |
| 12 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 456 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −36 881 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 490 833 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.