205 Rue VARIN · Terrebonne
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 79,4 m² · constr. 1985 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 325 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976103676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
64008976103676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 89 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 241 812 $ Poids 97 % |
| 2 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 75 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 921 $ Poids 74 % |
| 3 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 120 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 573 955 $ Poids 71 % |
| 4 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 97 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 527 240 $ Poids 70 % |
| 5 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 88 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 528 761 $ Poids 61 % |
| 6 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 727 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 552 380 $ Poids 56 % |
| 7 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 483 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 503 127 $ Poids 56 % |
| 8 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 174 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 876 $ Poids 55 % |
| 9 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 298 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −41 635 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 512 532 $ Poids 53 % |
| 10 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 237 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 564 918 $ Poids 52 % |
| 11 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 314 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 533 638 $ Poids 52 % |
| 12 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 728 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 527 622 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.