201 Rue VARIN · Terrebonne
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 116,3 m² · constr. 1985 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 426 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976103846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
64008976103846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 356 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 628 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 310 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 483 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 300 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 726 859 $ Poids 90 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 189 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 647 755 $ Poids 90 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 273 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 548 263 $ Poids 85 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 244 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 725 794 $ Poids 83 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 747 $ Poids 83 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 443 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 736 $ Poids 72 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 173 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 562 127 $ Poids 70 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 278 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 565 728 $ Poids 68 % |
| 11 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 226 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 575 547 $ Poids 58 % |
| 12 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 407 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +51 034 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 878 838 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.