255 Rue VARIN · Terrebonne
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 77,2 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 340 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976104364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
64008976104364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 176 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 243 447 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 15 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 568 163 $ Poids 73 % |
| 3 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 54 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 577 078 $ Poids 72 % |
| 4 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 70 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 530 385 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 177 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 830 $ Poids 62 % |
| 6 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 515 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 733 $ Poids 54 % |
| 7 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 543 065 $ Poids 51 % |
| 8 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 92 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 533 004 $ Poids 50 % |
| 9 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 762 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 125 301 $ Poids 50 % |
| 10 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 439 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 506 777 $ Poids 50 % |
| 11 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 728 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −41 616 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 556 888 $ Poids 48 % |
| 12 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 419 522 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.