228 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 137,4 m² · constr. 1984 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 444 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976104731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
64008976104731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 14 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 706 $ Poids 90 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 152 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 507 594 $ Poids 81 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 228 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 275 228 $ Poids 80 % |
| 4 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 261 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 526 299 $ Poids 77 % |
| 5 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 380 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 632 062 $ Poids 65 % |
| 6 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 548 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 617 $ Poids 65 % |
| 7 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 962 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 588 099 $ Poids 65 % |
| 8 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 616 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 762 841 $ Poids 62 % |
| 9 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 313 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 568 $ Poids 58 % |
| 10 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 826 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 987 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 970 $ Poids 58 % |
| 11 | 2185, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 254 m · Vendu 560 000 $ (4 064 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 594 996 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 838 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −64 390 $ | 624 238 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.