252 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 133,2 m² · constr. 1987 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 411 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976105770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
64008976105770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 174 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 525 126 $ Poids 85 % |
| 2 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 104 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 681 101 $ Poids 82 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 275 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 275 401 $ Poids 73 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 74 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 508 284 $ Poids 70 % |
| 5 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 910 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 587 564 $ Poids 69 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 272 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 570 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 680 412 $ Poids 67 % |
| 7 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 369 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 632 179 $ Poids 62 % |
| 8 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 215 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 695 643 $ Poids 61 % |
| 9 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 572 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −43 285 $ | 762 942 $ Poids 61 % |
| 10 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 275 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 590 521 $ Poids 60 % |
| 11 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 252 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 615 878 $ Poids 58 % |
| 12 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 260 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 581 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 792 289 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.