272 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 132,3 m² · constr. 1994 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 453 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976105795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
64008976105795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 124 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 541 403 $ Poids 87 % |
| 2 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 158 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 701 846 $ Poids 80 % |
| 3 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 883 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 607 475 $ Poids 71 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 311 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 283 670 $ Poids 70 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 259 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 147 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 699 339 $ Poids 69 % |
| 6 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 53 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 259 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 526 391 $ Poids 68 % |
| 7 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 250 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +51 046 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 712 991 $ Poids 62 % |
| 8 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 299 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 606 037 $ Poids 62 % |
| 9 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 373 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 652 865 $ Poids 61 % |
| 10 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 552 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 787 979 $ Poids 60 % |
| 11 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 259 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 496 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 815 454 $ Poids 59 % |
| 12 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 285 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 632 171 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.