284 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 141,6 m² · constr. 1995 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 430 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976105818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
64008976105818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 188 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 725 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 62 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 546 455 $ Poids 90 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 334 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 293 185 $ Poids 82 % |
| 4 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 440 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 688 $ Poids 77 % |
| 5 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 97 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 514 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 563 871 $ Poids 71 % |
| 6 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 741 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 703 461 $ Poids 68 % |
| 7 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 868 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 632 734 $ Poids 67 % |
| 8 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 379 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 677 445 $ Poids 66 % |
| 9 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 542 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 817 831 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 713 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 669 236 $ Poids 62 % |
| 11 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 290 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 661 160 $ Poids 58 % |
| 12 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 181 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 522 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.